W SKRÓCIE
Szukasz miejsca, w którym możesz stworzyć własną enklawę w klimacie domku wśród drzew, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z dobrego dojazdu i dostępu do podstawowej infrastruktury?
W Rychnowie, w gminie Grunwald, oferujemy na sprzedaż kameralne działki porośnięte wieloletnimi drzewami, które dają wyjątkowe możliwości aranżacji. To propozycja zarówno dla osób marzących o własnym domu lub miejscu wypoczynku, jak i dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem.
Dla większości działek zostały już wydane warunki zabudowy, a dla pozostałych procedura jest w toku.
To miejsce z charakterem – spokojne, zielone i kameralne, ale jednocześnie dobrze skomunikowane z Ostródą, Olsztynem i drogą ekspresową S7.
LOKALIZACJA
Rychnowo to niewielka, spokojna wieś położona w gminie Grunwald, w powiecie ostródzkim. Miejscowość liczy około 250 mieszkańców, dzięki czemu zachowuje kameralny charakter i atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi.
Okolica zachwyca zielenią, przestrzenią i charakterystycznym dla Warmii i Mazur krajobrazem. Jednocześnie nie jest to miejsce odcięte od świata.
Zaledwie około 1 km od działek znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują autobusy w kierunku Olsztyna i Ostródy. Bezpośrednio przy oferowanych działkach zatrzymuje się również autobus szkolny.
W centrum Rychnowa znajdują się m.in.:

sklep spożywczy,
hotel i restauracja Austeria,
ośrodek jeździecki.

Odległości

Olsztyn – ok. 47 km – dojazd drogami S51 i S7 zajmuje około 35 minut,
Ostróda – ok. 18 km – dogodny dojazd trasą S7,
Grunwald – ok. 13 km,
Gdańsk – ok. 145 km trasą S7,
Warszawa – ok. 200 km trasą S7.

Dzięki bliskości S7 działki mogą być interesującą propozycją także dla osób, które chcą mieć spokojne miejsce do życia lub wypoczynku, ale z szybkim dostępem do większych miast.
DZIAŁKI
Największym atutem nieruchomości jest ich naturalny, leśny charakter.
Działki są porośnięte wieloletnimi drzewami, dzięki czemu już dziś tworzą wyjątkową, kameralną przestrzeń. Jednocześnie – zgodnie z klasyfikacją prawną – nie stanowią lasu w rozumieniu ustawy o lasach.
Teren jest w większości płaski lub delikatnie nachylony, co daje dobre możliwości zagospodarowania.
Jedna z działek posiada staw, który po odpowiedniej rewitalizacji może stać się wyjątkowym elementem całej nieruchomości – zarówno pod względem estetycznym, jak i rekreacyjnym.
Infrastruktura i dojazd

dojazd zapewnia droga gminna,
teren nie jest ogrodzony,
ujęcie wody znajduje się w drodze,
prąd znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działek.

Działki są dość gęsto porośnięte drzewami. Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość stworzenia bardzo klimatycznej, zielonej przestrzeni, a przy uporządkowaniu terenu również możliwość pozyskania znacznej ilości drewna.
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Oferowane działki dają wiele możliwości wykorzystania. Mogą sprawdzić się jako:

miejsce pod budowę własnego domu,
prywatna enklawa wypoczynkowa wśród drzew,
miejsce na domek rekreacyjny lub obiekt pod wynajem krótkoterminowy,
kameralna inwestycja turystyczna,
lokata kapitału z potencjałem na przyszłość.

Naturalne otoczenie, bliskość atrakcji turystycznych regionu oraz dogodny dostęp do drogi S7 sprawiają, że nieruchomość ma również potencjał inwestycyjny związany z turystyką i najmem krótkoterminowym.
DOSTĘPNE DZIAŁKI
Działki z wydanymi warunkami zabudowy:

działka nr 199 – 58 995 zł
działka nr 198 – 63 585 zł
działka nr 197 – 63 540 zł
działka nr 196 – 63 405 zł

Działki, dla których warunki zabudowy są w trakcie uzyskiwania:

działka nr 200/3 – 190 620 zł
działka nr 200/2 – 55 800 zł
działka nr 200/1 – 67 320 zł

Stwórz swoje miejsce wśród drzew
Jeśli marzysz o własnym kawałku zieleni, domu otoczonym drzewami albo kameralnym miejscu na weekendowy wypoczynek, Rychnowo może być właśnie tym miejscem.
Spokojna wieś, naturalne otoczenie, bliskość Ostródy i Olsztyna oraz dogodny dostęp do S7 tworzą połączenie, które trudno znaleźć w podobnej lokalizacji.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działek na miejscu.